【兵庫】高層タワマン、都心部に建設ダメ 神戸市が規制へ「神戸を大阪のベッドタウンにはしたくない。」

雑談

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今回の記事

1 2019/06/12(水) 11:07:47.07

高層タワマン、都心部に建設ダメ 神戸市が規制へ
2019/6/11 05:00
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201906/0012415103.shtml

 神戸市は、三宮の中心部での住宅建設を禁止した上、その周辺の新神戸や元町、JR神戸駅近辺でも高層のタワーマンション建設を規制する方針を固めた。久元喜造市長は「神戸を大阪のベッドタウンにはしたくない。(市内外から人を呼び込み)ショッピングやグルメ、アートシーンを楽しめるまちにしたい」としており、「都心部の住宅地化」に歯止めをかける狙い。関連の条例改正案を6月市議会に提出し、来年7月の施行を目指す。
 市によると、こうした都心での住宅規制は横浜市に次ぎ2例目。同市ではタワーマンションの増加により居住者が増えた一方、オフィスや商業施設で働く人が減ったため、2006年に規制条例を施行した。
 主にJR三ノ宮駅や阪急神戸三宮駅、阪神神戸三宮駅の南側約350メートル以内をめどに「都心機能高度集積地区」を設け、住宅の建設を禁止する方針。対象エリアの面積は約22・6ヘクタール。
 市によると、利便性の高い駅近くのタワーマンションは需要が大きいため、業者側の開発意欲も旺盛で、神戸市の人口を抜いた川崎市でも人口増の原動力となった。神戸市でも市中心部の中央区に、市内全域分の3分の1に当たるタワーマンションがある。05年以降だけで18棟(計4487戸分)が分譲された。
 神戸市は今後本格化させる三宮再開発で、商業・オフィスなどの機能拡充を図りたい考えで、その“障害”となり得る住宅建設の禁止に踏み切る形だ。
 一方、新神戸駅から神戸駅までの約292ヘクタールは「都心機能活性化地区」に指定。大型敷地(千平方メートル以上)に新たに建てられるビルについては、住宅部分の容積率を400%以内に限定する。
 一帯の容積率は従来400〜900%のため、オフィスや商業機能を持たない住居のみのタワーマンションが大幅に規制されることになる。久元市長は「居住機能と商業・オフィス機能を共存させたい」としている。
 タワーマンションを巡っては、全国的にも、老朽化などによる安全面の不安や、災害時の対応の難しさなどが課題となっている。(長尾亮太)

みんなのコメント

4 2019/06/12(水) 11:09:56.08

クワマンの箸の使い方は異常

12 2019/06/12(水) 11:14:16.67

タワマンなんぞ許可したら意識高蔵みたいなエセレブ勘違いくんが尚更くるぞ。
神戸は元々意識高蔵的な輩がいるんだし、許可しなくて正解。

許可なんてしたらますますおかしくなる。

14 2019/06/12(水) 11:15:01.95

人口減少してる神戸にタワマンの需要がないだけ

42 2019/06/12(水) 11:22:04.08

大阪の都心部にこの規制した方がいいと思う

43 2019/06/12(水) 11:22:07.65

同じ田舎なのにね

44 2019/06/12(水) 11:22:46.02

三宮ー大阪間で立てりゃいい

45 2019/06/12(水) 11:22:48.16

駅前にタワマン建てまくって大阪から人抜くくらいが丁度いい
武蔵小杉も付近の地域から流れてきただろ

49 2019/06/12(水) 11:23:55.88

西宮の地高騰が止まらない

56 2019/06/12(水) 11:26:39.74

タワマンって駅近でも駅まで時間がかかるところが便利なのか微妙

80 2019/06/12(水) 11:37:30.68

神戸市はいろいろやってることがおかしいよ
結果このザマ

85 2019/06/12(水) 11:38:26.13

兵庫区長田区須磨区を再開発するしかない
西区と北区は自然に返そう

88 2019/06/12(水) 11:38:53.54

人口減少で家が余ってる兵庫
タワマンなど必要ないわな

144 2019/06/12(水) 11:57:30.68

タワマンは規制すべき。老朽化して放置されたら大変だ。

170 2019/06/12(水) 12:04:45.00

神戸って終わってる感半端ないなw
老人も多いし、尼、西宮のような、大阪に近いところは伸びてるがねw

以下更にコメント

172 2019/06/12(水) 12:05:10.13

駅前にタワマンを作ったほうが高所得の住民が移って来るのでは?
人がいなくなるよりマシだと思うけどな。

177 2019/06/12(水) 12:06:14.23

市でも都心って言うんだね

180 2019/06/12(水) 12:07:14.57

この前スパゴーのライブの付き添いで超久々に行ったらかなり変わっててがっかりした、レトロな寂れきった感じ返せや

186 2019/06/12(水) 12:09:26.50

住んでもらえたら税収が増えて嬉しいのでは?
それとも市長が排他的な人なのかな

196 2019/06/12(水) 12:12:34.80

三ノ宮は禁止

三ノ宮以外ならオッケー

199 2019/06/12(水) 12:14:07.70

バカじゃね?
ベッドタウンになって人口と税金集める方が賢いだろ。

206 2019/06/12(水) 12:16:19.56

神戸のビルって殆どマンションで笑う
オフィス全くないのな

207 2019/06/12(水) 12:16:38.27

高層タワマンて50〜100年後とか
耐用年数過ぎた後はどうなるん…?

人が減って解体費用出せなくなって
そのままとかだと…

227 2019/06/12(水) 12:23:46.64

自称五大都市なのに川崎に抜かれた神戸
若者ほど神戸から出て行き今じゃ10大都市にも入らない
観光ではスルーされインバウンドの恩恵は殆どない
街全体が老人ホーム

250 2019/06/12(水) 12:29:55.72

ただでさえ人口減なのにベッドタウンを否定したら滅びの道だろ。

256 2019/06/12(水) 12:31:31.88

これやっても大阪の北浜のポテンシャルに勝てそうにはないが
やらなきゃ死ぬだろ、マジで。

293 2019/06/12(水) 12:41:29.89

2,30年後確実に巨大な負の遺産になるタワマン規制はよいこと。

300 2019/06/12(水) 12:42:40.95

関空を蹴った神戸はアホすぎたね
神戸と横浜はいろんな面で並んでるけど国際空港が近くにあるって利点分横浜をリードできたのに

302 2019/06/12(水) 12:43:59.28

明石のマンションのベランダに布団干してあっても問題ないけど
神戸の中心部だとみっともないのよ。

332 2019/06/12(水) 12:51:40.26

大阪みたいにならんでいいわ、正解、ギスギスイライラ

以下更なるコメント

342 2019/06/12(水) 12:53:27.04

数十年後には確実に爆発する時限爆弾みたいなものだからな。
神戸に限らず、東京とかももう少し容積率下げりゃいいんだよ。

354 2019/06/12(水) 12:59:34.35

まあタワーマンションの街と平屋の街ときれいに分けたらいいとおもうけどな。
どっちとも好みがあるから。
高層は落ち着かないっていう人もいるだろうし。

361 2019/06/12(水) 13:01:06.56

六甲アイランドとかポートアイランドとかに高層ビル作ればいいか

409 2019/06/12(水) 13:22:36.31

不動産業者の個人を装った神戸への憎しみの書き込みで溢れているねwww

410 2019/06/12(水) 13:23:03.75

大阪市自体がベットタウン化してるから今更感がある。

426 2019/06/12(水) 13:31:00.10

そもそも大阪が名古屋に追い越されつつあるのだから、当然神戸も衰退する
海外みたいにタワマンなんか貧乏人御用達のスラムになるだけだろ

438 2019/06/12(水) 13:37:35.35

433さん
関西人は物を大事にするし義理人情が熱いよ、神奈川の
武蔵小杉や東急田園都市線沿線、横浜地区はプライドの
高い人が多い。意識勘違いな場所

439 2019/06/12(水) 13:38:13.83

大大阪意識できるほどの都市かよ身の程を知れ
関空の時も馬鹿晒して大損こいたよな

452 2019/06/12(水) 13:44:08.52

なんで人口が毎月激減してるのにこんなことしてんの?
川崎市を見習って欲しい。

454 2019/06/12(水) 13:44:58.48

普通に西宮がベッドタウンになって神戸の分加速度的に発展するだけやで

467 2019/06/12(水) 13:48:49.29

タワマン作ったら作ったで空き家問題で悩むだけ
人工島で削った山の後にできたニュータウン地域とか

475 2019/06/12(水) 13:53:18.63

千葉の柏はむしろ商業地減らしてタワマン増やす政策とってるぞ?
どっちが正解なんやろ。

479 2019/06/12(水) 13:54:42.97

どこにしても
地震の時大変だから登れる範囲の階層がいいよ

485 2019/06/12(水) 13:56:18.69

GET WILD AND though
この町を
オーサカのベッドタウンに
したくはない

486 2019/06/12(水) 13:56:54.59

耐震偽装が発覚してもなにも対処できないのがタワマン

以下他のコメント

502 2019/06/12(水) 14:09:12.04

プライドの問題か?

515 2019/06/12(水) 14:15:44.26

タワマン規制より在日規制した方がいいんじゃない?
兵庫県警の偉いさんと在日ズブズブやん

518 2019/06/12(水) 14:17:04.05

タワーマンは100年の計をもってして建てないと行政と周辺順民が偉いことになるぞ
まあ、それまで人類が生きていればの話だが

525 2019/06/12(水) 14:21:03.57

神戸行ってビックリしたこと、山が近い

530 2019/06/12(水) 14:25:08.67

これから人口減少するのに
贅沢言ってんな

550 2019/06/12(水) 14:40:20.27

京都は日本一の観光地なのに神戸は…

559 2019/06/12(水) 14:44:19.14

宮崎に建てろよ。
いまタワマン建設ラッシュだぞ。

580 2019/06/12(水) 14:52:40.05

ベットタウンのくせに高いのが人口減少の理由かな?

602 2019/06/12(水) 15:07:46.98

東京の晴海月島の乱立している壁マンションは景観がサイアク

614 2019/06/12(水) 15:12:51.55

まあ東京湾岸埋立地タワマン群や武蔵小杉見たらウヘァーってなるよな
色んな意味で

630 2019/06/12(水) 15:19:25.27

近畿でもダントツに人減ってるからななんでだ

678 2019/06/12(水) 15:34:49.20

まあ都心を名のれるのは大阪と東京だけって事
すまんな田舎者諸君

727 2019/06/12(水) 15:52:33.57

やっぱり神戸かwww
こんなことやってると滋賀にも抜かされるぞ

743 2019/06/12(水) 16:02:50.64

阪急甲陽線沿線が全国私鉄トップの平均所得だったような
昔のランキングだけど
今は甲陽線もっと高いでしょ

788 2019/06/12(水) 16:29:43.19

京都ぐらいの観光資源抱えてるなら我が道を行けるだろうが
悪いが神戸程度じゃな過疎に拍車がかかりそう

793 2019/06/12(水) 16:31:50.23

神戸は神戸で大阪に対抗心メラメラで大阪は大阪で神戸人が嫌い
単純な話,神戸住まいは県内で働くことで無駄な摩擦が起きなくて済むって話

798 2019/06/12(水) 16:33:26.06

793さん
くだらないプライドを捨てればいいだけよ。

828 2019/06/12(水) 16:54:04.41

駅近や商業地域にばかりあるタワマンが老朽化で取り壊しになるとしたらどうやって解体するのか気になる

835 2019/06/12(水) 17:00:57.46

今後、納税と行政サービスのバランス考えると
神戸は不安が多いよ

836 2019/06/12(水) 17:04:56.51

公安9課が神戸

855 2019/06/12(水) 17:27:11.50

自殺行為
落ちぶれるだけ

885 2019/06/12(水) 18:32:35.99

二子玉川ライズの高層マンションと高層ビル、どうみても
景観に合わないわ。東急よ空気を読め

894 2019/06/12(水) 18:46:53.19

衰退すること甚だしいんだから
政令指定都市の中でも激しく凋落した自治体
神戸市
まず人口を増やすことから考えたら

897 2019/06/12(水) 18:47:39.03

そりゃ人口減少で廃墟確定だもんね

909 2019/06/12(水) 18:58:07.04

武蔵小杉「規制っておいしいの?」

915 2019/06/12(水) 19:03:42.98

ベッドタウンに特化した方がいい

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