【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575452591/【元スレ】

今回の記事

1 2019/12/04(水) 18:43:11.69

今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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 そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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 街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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 妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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 比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた

 これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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 その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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 マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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 憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信

みんなのコメント

2 2019/12/04(水) 18:43:46.69

武蔵小杉の話はやめたれよ

4 2019/12/04(水) 18:45:22.76

南千住のマンションも8000万くらいするけど、地方から出てきた情弱カッペが買っちゃうんだよな・・・・

6 2019/12/04(水) 18:45:57.93

雷の時は緊張する

9 2019/12/04(水) 18:46:23.15

戸建ては近所付き合いがってマンション選ぶ奴いるけど、タワマンのが周りに気を使うようだね

10 2019/12/04(水) 18:46:34.30

そら集合住宅やからな・・・
ま、みんなで心を1つにして頑張るこっちゃ

11 2019/12/04(水) 18:47:43.56

なんでぷるんぷるんの泥の上に建ったタワマン買うねやw

13 2019/12/04(水) 18:48:42.65

うん、このマンションに決めた。

16 2019/12/04(水) 18:49:11.64

何よりも日本の家屋は防音性能と保温性能が低すぎる

17 2019/12/04(水) 18:49:15.67

妻と離婚後マンションを買ったのに
妻が船酔いとはいかに?

22 2019/12/04(水) 18:50:52.84

人は記憶型と思考型に大別できる

①平屋
②2階建
③低層マンション
④高層マンション

④は消えたな

24 2019/12/04(水) 18:51:17.68

タワマンって神経質な奴が多く住んでるからなぁ・・・

25 2019/12/04(水) 18:51:20.38

21世紀の立体長屋、お馬鹿さんホイホイ

26 2019/12/04(水) 18:51:42.53

揺れるのほんとこわい

28 2019/12/04(水) 18:52:29.20

海外でもスラム街みたいだしな

金持ちは高くないマンションに住んでいる

以下コメント続き

30 2019/12/04(水) 18:53:21.83

タワマンって防音じゃないの?
薄いボードで仕切られてるだけ?

31 2019/12/04(水) 18:53:27.20

住むためにタワマン買うやつは基本的に知能が足らない

32 2019/12/04(水) 18:53:47.05

壁に手をついて立ちバックされてアンアン言ってたら隣室からおもいきり壁ドンされたわw
部屋割り見たら寝室の隣は寝室だった。ホント恥ずかしい。

33 2019/12/04(水) 18:54:00.01

見栄っ張りのタワマン住民に欠陥住宅だなんて現実を突きつけたらかわいそう

42 2019/12/04(水) 18:55:26.52

せいぜい24階までだろ

45 2019/12/04(水) 18:55:35.39

台風一発でとんでもないことになったな

50 2019/12/04(水) 18:56:45.84

首都圏タワマン民による、戸建嫉妬の決まり文句
「でもさー、年とったら庭の手入れ大変だよ?あと車だって別に必要ないし」

52 2019/12/04(水) 18:56:59.42

音漏れとか賃貸アパート並みジャン。

59 2019/12/04(水) 18:58:54.41

タワマンに限らす集合住宅買うのはほんとにやめたほうがいい
仮に今満足してても十年後の大規模補修のときに必ず後悔することになるから

62 2019/12/04(水) 18:59:34.07

そもそも憧れじゃない
普通に一軒家がいい

65 2019/12/04(水) 19:00:21.76

酔っ払いが部屋間違えてドア開けようとしてくるし怖いぞ。
俺のことだが。

71 2019/12/04(水) 19:01:49.86

専有面積がたったの22坪で7000万円出すやつの気がしれない

74 2019/12/04(水) 19:02:29.87

一回だけコーヒー飲みながらブラインドをガシャってやるか
ガウン着てデカいグラスでカミュでも飲むのやらせてもらったらもういいかな

75 2019/12/04(水) 19:02:35.28

勝手に遮音性高いと思ってた
ゴミ造るなよ
日本は最近ほんと消費者より投資者優先やな
駄目だこの国

84 2019/12/04(水) 19:04:04.24

低層マンションにも実は弱点がある。

隣の部屋の防音は完璧だが、
下の階の扉が閉まる振動が響いてくる

ベッドにすれば良いのだが。

以下コメント続き2

90 2019/12/04(水) 19:04:53.06

夏の暑さも物凄いぞ。

95 2019/12/04(水) 19:06:02.28

普通のマンソンとおないやなあ

98 2019/12/04(水) 19:06:20.93

マンションは3階建が限度だろ

105 2019/12/04(水) 19:08:00.19

重要な杭基礎の手抜き工事があるくらいだから大地震が起こったらあちこちで手抜きが見付かるんだろうな

108 2019/12/04(水) 19:08:44.90

8000万出すんなら戸建の方がいいだろうに

111 2019/12/04(水) 19:08:55.81

封水トラップ切れ

114 2019/12/04(水) 19:09:46.62

隣のトイレ音が聞こえるとか、郊外の格安土地付き建物以下だな

117 2019/12/04(水) 19:10:30.08

音も臭いも嫌だが
変な揺れは俺には特に耐え難い

127 2019/12/04(水) 19:12:04.78

火事だと百%死亡だしな

128 2019/12/04(水) 19:12:18.75

そんなことマンション作ってる人みんな知っているんだよ

135 2019/12/04(水) 19:13:36.62

タワマンは地震で揺れるし、北朝鮮のミサイルの当たる率も高いw

136 2019/12/04(水) 19:13:37.74

武蔵小杉の蟻塚の件で、イメージが一変した。

141 2019/12/04(水) 19:14:00.59

利点はないのか
見栄張れるとかじゃない実利的な

144 2019/12/04(水) 19:14:49.14

どんくらいゆれるんだろ
1mくらい揺れそうなイメージ

156 2019/12/04(水) 19:16:37.01

マンション買わず戸建てにして良かったです

以下コメント続き3

159 2019/12/04(水) 19:17:17.73

港区のタワマンに住んでるけど、タワマン叩きの記事を見るたび、
それだけ嫉妬されてるってことで優越感を感じる

163 2019/12/04(水) 19:17:42.43

そら、頭悪い奴らが住んでるんだから仕方ないだろ

164 2019/12/04(水) 19:17:43.53

SRCなのに音漏れとか詐欺じゃんw
まだやっすい木造住んだほうがましだなww

167 2019/12/04(水) 19:18:20.64

入ってるのは公務員と中国人

169 2019/12/04(水) 19:18:25.45

隣のドライヤーは嘘だろ

175 2019/12/04(水) 19:19:45.87

武蔵小杉住人「風評被害だ!事実無根だ!訴えるぞ!」

177 2019/12/04(水) 19:20:19.30

一回も憧れたことない 戸建てで産まれて戸建てを建てた なんで戸建てに住まない?

183 2019/12/04(水) 19:21:54.33

マンションって豪邸って意味だもんな
日本のタワマンは中国の高層アパートよりしょぼい
高層アパートが正解

193 2019/12/04(水) 19:23:31.14

安く作って高く売るのは商売の基本
高い買い物するのにちゃんと調べないほうが悪い

202 2019/12/04(水) 19:24:59.33

フトン干してパンパン叩いたら怒られるんです
住みにくいわー

203 2019/12/04(水) 19:24:59.86

まぁ住むなら3〜5階くらいがちょうどいいんじゃないの。
1階が病院やタバコ屋とかだとなお良し。虫が出ない。

207 2019/12/04(水) 19:26:04.84

俺は子供の時住んでたマンション買った
隣近所みんな昔馴染みでほとんど問題無い

215 2019/12/04(水) 19:27:28.06

新築マンションでもお試し期間があればいいのにな

219 2019/12/04(水) 19:28:13.29

わざと揺れるようにしてるとか言うんだろ?
そんなのどうでもいいの
現実として揺れてることが嫌なの

220 2019/12/04(水) 19:28:15.65

新築の2階に賃貸で住むのが情強

以下コメント続き4

222 2019/12/04(水) 19:28:21.98

ザ・タワーレオパレス

224 2019/12/04(水) 19:28:52.36

4階建てくらいのRC造の最上階くらいがいいでしょ
洪水平気&停電でもギリ歩いて上れる

226 2019/12/04(水) 19:29:13.04

タワマンは、レオパレス物件が縦に連なっているということ?

隣人のドアの開閉などやドライヤーの音が聞こえるって相当だろ。

227 2019/12/04(水) 19:29:18.16

バブル期のマンションと違って手抜き多いからな

228 2019/12/04(水) 19:29:21.29

妊娠率が落ちるはず、あと20階以上は救急車絡む緊急事態で死ぬ確率が高くなるで

234 2019/12/04(水) 19:29:59.47

排水溝に熱風を入れるドラム式洗濯機は最悪だよ
マンションの排水溝の臭いが充満する

236 2019/12/04(水) 19:30:10.15

内装はその辺のアパート並みなんだろ特に下層は

239 2019/12/04(水) 19:30:26.43

音は聞こえる。
振動音だな、ベランダのドアを強く閉めたり
すると響く。
声は聞こえない。ドライヤー聞こえないよ

240 2019/12/04(水) 19:30:42.32

金持ちはすぐ引っ越しできるけど
全力買いした人は大変だろうね

244 2019/12/04(水) 19:31:39.25

そうなのか、10階建ての高めのマンションで上下左右完全無音だったから
同じ感覚で考えてたよ

247 2019/12/04(水) 19:32:26.74

風揺れ地味に嫌だな
三半規管弱い俺には無理

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以上、【【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ】でした。

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