【地域】「浦和」vs.「大宮」…さいたまの中心はどちらだ!?

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1568358238/【元スレ】

今回の記事

1 2019/09/13(金) 16:03:58.79

人口減少の局面になり、厳しさが増す不動産投資。
今後、どこが投資エリアとして有望なのか。
不動産投資には欠かせない要素である「人口」や「不動産取引の現状」などをもとに、検討していく。
今回紹介するのは、埼玉県の県庁所在地、さいたま市の「大宮」と「浦和」。

「浦和」と「大宮」…埼玉県を代表する二大拠点

埼玉県の県庁所在地、さいたま市。人口は1,311,555人(2019年9月1日現在)と、堂々たる百万人都市である。
そもそもこの街ができたのは、2001年5月。
それまで県庁所在地だった旧浦和市と旧与野市、そして旧大宮市が合併して誕生した。

この「浦和」と「大宮」。
合併する前も、合併した後も、何かと比較されがちで、ライバル関係と言われることが多い。
また大手住宅情報誌の「住みたい街ランキング」で、大宮が4位で、浦和が8位と、近年、人気が上昇しているエリアでもある。
今回、埼玉県の二大拠点を、不動産投資の観点で比較をしてみた。

「浦和」駅は、さいたま市南部の「浦和区」に位置する(旧浦和市は4つに分割され、浦和区、桜区、南区、緑区が設置された)。
宇都宮線・高崎線、京浜東北線、湘南新宿ラインと、JR4路線が乗り入れ、「東京」には最短25分、「新宿」には最短21分。また神奈川方面や北関東にもダイレクトにつながり、交通の便は申し分ない。

元々浦和は江戸時代、五街道の1つ中山道の宿場町として栄えた街。近郊は沼地が多く、「浦和宿」近くは鰻が多く獲れたという。今でも浦和周辺には老舗の鰻店が点在するのは、そのためである。

また行政施設が集まる浦和には、もうひとつ、「文教の街」という側面がある。
明治時代に、国内有数の公立進学校「埼玉県立浦和高等学校」の前身「埼玉県立第一尋常中学校」や埼玉大学の前身「埼玉県師範学校」など、多くの教育施設が設置され、「文教都市浦和」という地位を確固たるものにした。

駅周辺には商業施設が集積する。80年代、西口再開発で誕生した複合商業施設「浦和コルソ」の核テナントには、「伊勢丹浦和店」が入居。
また2015年には駅の高架化に伴い、「アトレ浦和」が誕生した。長らく浦和の中心は、行政・商業施設が集積する西口エリアだったが、2000年代以降、東口エリアでも再開発が進行。「浦和PARCO」が核テナントの複合商業施設「ストリームビル」が誕生するなど、存在感が増している。

9/13(金) 12:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190913-00023080-gonline-bus_all

みんなのコメント

6 2019/09/13(金) 16:05:33.52

そんなことより和光や新座や所沢の東京都編入を

15 2019/09/13(金) 16:06:11.53

江戸時代までは川越だったの

18 2019/09/13(金) 16:06:31.70

浦和は8つの駅がある♪

20 2019/09/13(金) 16:06:52.40

中心は県庁ある浦和だけど中心地は大宮

21 2019/09/13(金) 16:07:05.07

岩槻も忘れんな!

23 2019/09/13(金) 16:07:17.68

両方駅前半径100mだけ
埼玉の駅は駅前から少し外れると途端に殺風景

24 2019/09/13(金) 16:07:22.76

ここまでバラけるのも珍しい

26 2019/09/13(金) 16:07:39.64

川口じゃないの

27 2019/09/13(金) 16:07:41.09

アールディージャー!

29 2019/09/13(金) 16:08:01.29

埼玉県の事実上の中心地は池袋

30 2019/09/13(金) 16:08:22.19

埼玉だったのか

33 2019/09/13(金) 16:08:44.88

どこがニュースなの

34 2019/09/13(金) 16:08:52.34

だから与野だっての

35 2019/09/13(金) 16:09:07.03

上尾でいいだろ

以下コメント続き

36 2019/09/13(金) 16:09:27.35

浦和→J1
大宮→J2

38 2019/09/13(金) 16:09:38.63

住むのなら与野あたりがいいかな

39 2019/09/13(金) 16:09:41.64

浦和高校卒だけど
随分、ランクとレベル下がっちゃったなぁ

名前だけが残った感じ

昔は凄いプライドもてたけど

40 2019/09/13(金) 16:09:51.09

さいたまじゃなくて大浦和市にしておけば良かったのに

42 2019/09/13(金) 16:10:49.10

県内では浦和
県外では大宮

44 2019/09/13(金) 16:11:07.56

オマエラは土手の雑草でも食ってろ!!

50 2019/09/13(金) 16:12:25.16

あのう、与野は…

54 2019/09/13(金) 16:12:49.55

サイタマサイタマサイタマサイタマサイタマ

55 2019/09/13(金) 16:13:16.94

新座・朝霞・所沢はもう東京で良いだろ

57 2019/09/13(金) 16:13:34.33

半ペタ武蔵のさらに南半分の沼地が調子こいてんなよ
バカじゃねーのww

こんなくだらねーことほざいてんのは関東の外から来た出稼ぎどもだろ

58 2019/09/13(金) 16:14:04.64

行田あたりだろう。

61 2019/09/13(金) 16:14:11.86

所沢押しw
なんとなく

66 2019/09/13(金) 16:15:14.09

大宮の方が埼玉の本流かな
浦和は戦時中の東京からの疎開民が多いし

68 2019/09/13(金) 16:16:13.96

浦和と大宮が合併すればいいじゃん
大和市でいいと思う
一気に問題解決

69 2019/09/13(金) 16:16:34.17

ニューシャトルも埼玉高速鉄道も中途半端だしそのうえどちらも高い
もうちょいなんとか出来るだろ

以下コメント続き2

73 2019/09/13(金) 16:17:03.77

浦和だろ、俺は茨城県民だがそう認識している

76 2019/09/13(金) 16:17:26.20

中心は与野だろうに

78 2019/09/13(金) 16:18:52.76

大宮はただの経由のターミナル駅って感じ
浦和がやはり中心かな

80 2019/09/13(金) 16:19:30.10

キャンベラ的立場の与野で

83 2019/09/13(金) 16:20:01.15

あれ?県庁大宮じゃなかったんか

85 2019/09/13(金) 16:20:07.23

江戸時代以前は埼玉どころか関東の中心が川越(河越)

89 2019/09/13(金) 16:21:03.53

さいたま市の余りにも
センスの無い改名にビックラこいた
思い出が有る

90 2019/09/13(金) 16:21:04.71

飲み屋のバラエティ、楽しさで大宮圧勝。
新幹線にダイレクト乗車。

92 2019/09/13(金) 16:21:25.07

歴史的に由緒があるのは熊谷だね

95 2019/09/13(金) 16:21:45.69

大宮には顕正会本部

97 2019/09/13(金) 16:21:47.42

新幹線が多く停まる方が中心でいいよ

100 2019/09/13(金) 16:22:04.84

つか、与野ってなんで忘れられるん?

109 2019/09/13(金) 16:22:43.43

巾着田でいいよ

113 2019/09/13(金) 16:23:17.58

県庁所在地だから浦和だよ
浦和高校が一番だし。
議員は最悪だが

115 2019/09/13(金) 16:23:43.49

蕨だけど
さいたま、戸田、川口
どこでも良いから入れてくれ

以下コメント続き3

116 2019/09/13(金) 16:23:44.96

和のひかり 日本のひかり 栄えある和光市

118 2019/09/13(金) 16:24:04.65

与野「まあ落ち着けよ(^^)」

119 2019/09/13(金) 16:24:06.95

オートパーラー上尾

122 2019/09/13(金) 16:24:23.15

愛知県から見たら浦和かな
レッズぐらいしか知らないし

124 2019/09/13(金) 16:24:49.06

間に挟まってるからついでに合併しとくか
みたいなノリで併合された与野
いつの間にか吸収されてた岩槻

125 2019/09/13(金) 16:24:59.11

埼玉の中心に拘る両市が合併の際に
大宮は上尾・伊奈も入れようと言いだし
浦和は川口も入れようとか言ってたな

128 2019/09/13(金) 16:25:47.23

結局中心がぼやけてるよな
無いも同じだろ、だったら池袋で良いじゃんwww

132 2019/09/13(金) 16:26:07.46

浦和は浦和以外にも西だの南だの北だの駅多すぎ

134 2019/09/13(金) 16:26:18.56

浦和レッズが嫌いだから、大宮で。

136 2019/09/13(金) 16:26:21.46

ダサダサ頂上決戦

137 2019/09/13(金) 16:26:31.96

さいたま市がひらがななのは足立区のせい

140 2019/09/13(金) 16:27:06.59

そりゃ大宮だろ…ダサイタマ脳は言われなわからんか?

141 2019/09/13(金) 16:27:10.04

正論を言うね?

さいたまの時点で中心とかないから
昼間は東京に吸われるだけの存在

142 2019/09/13(金) 16:27:10.41

岩槻が本当は中心になるはずだったろ
そもそも大宮も浦和も埼玉じゃなくなて足立じゃないか

143 2019/09/13(金) 16:27:12.64

合併して何年だよww もういいじゃねえか。さいたま市がナンバー1だよ。あんたが大将ww

以下コメント続き4

145 2019/09/13(金) 16:27:26.26

正直荒川から東は川越側と切り離して欲しい

146 2019/09/13(金) 16:27:37.90

大宮ごときと比べられては困る
比較するなら浦和vs横浜

147 2019/09/13(金) 16:27:42.35

荒川で分断されている埼玉県

148 2019/09/13(金) 16:27:45.48

大宮の方が好きだけど県庁ある浦和が中心かな

149 2019/09/13(金) 16:27:51.59

湘南新宿ラインのほとんどが浦和を通過するので大宮の方が上かな

152 2019/09/13(金) 16:28:42.35

浦和に浦はなけれども 大宮駅に宮ありて
公園広く池深く 夏の盛りも暑からず🎵

156 2019/09/13(金) 16:29:04.04

大宮は5年に一回くらいは行く用事思いつくけど、
浦和はマジでない
降りたこともない

158 2019/09/13(金) 16:29:46.98

さいたま市は?

159 2019/09/13(金) 16:30:11.92

埼玉の話題に成ったら
東松山行って焼き鳥食いたくなった

169 2019/09/13(金) 16:32:11.01

さいたま市中央区が中心だろ
名前見れば一目瞭然

元与野市のあたりだ

170 2019/09/13(金) 16:32:14.65

今回ライバル千葉が脆さを露呈してるからますます埼玉が選ばれる
災害にも強い埼玉だわ

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以上、【【地域】「浦和」vs.「大宮」…さいたまの中心はどちらだ!?】でした。

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